李兆基論樓市﹕樓價貴對香港好

李兆基論樓市﹕樓價貴對香港好


《明報》，2010年3月20日





【明報專訊】人稱四叔的李兆基對本港當前樓市常有高論，「樓價貴是對香港好」，證明香港被看好，持有物業的人資產升值，人人皆大歡喜，因此外界不應經常批評「豪宅衰、發展商衰」。李兆基稱，恒地有30多個舊樓發展項目，持有的新界農業地也納入政府規劃項目，合共可提供3萬個住宅，只要政府合作加快農業地轉為住宅用途，「就立即有大量麵粉，將來不會沒有麵包吃」。

物業升值 「個個皆大歡喜」

李兆基表示，香港環境好，很多有錢人喜歡來港居住，因此豪宅需求增加。豪宅跟普通物業是不同市場，豪宅升價不會影響普通物業，相反，很多港人持有的物業會升值，「個個皆大歡喜，飲食……各行各業都改善，高樓價唔係壞事，係好事，令普通住宅銷情好，分開來看，不要經常指豪宅衰、豪宅衰，指發展商衰、發展商衰。發展商沒有衰到，對香港又好，對社會又好」。李兆基表示，恒基現有30個舊樓重建項目，分別位於馬頭角、大角嘴、深水、土瓜灣等，收集的業權由三成至九成不等，可以提供1萬個單位，連同最近補地價項目的5000個單位，再加上集團持有的新界農地，有1.3億呎樓面面積，已納入政府發展項目，可提供1.5萬個單位，以此計算，恒基合共可提供3萬個單位。

回應復建居屋 「若改政策 可能造成衝擊」

對於政府推售居屋貨尾單位，李兆基說，增加供應是好事，相信不會影響私人住宅市場。但被問到應否復建居屋時，他說，若改變現時居屋政策，則可能對市場造成重大衝擊。 他支持舊樓拍賣門檻由九成降至八成，強調願意多付一至兩成錢給反對收樓的兩成業主。