鄭汝樺：建居屋無助抑樓價
《明報》，2010年5月4日 星期二 15:10
運輸及房屋局 長鄭汝樺 在報章撰文指出，復建居屋未能平抑樓價，無法解決目前住屋問題。
她在《信報》撰文指出，政府有責任令市民居者有其所，但要政府提出政策和資源，促成市民置業，必須基於強力理據和廣泛共識。現時國際金融波動，隨時影響本港的資金流動和利息走向，迅速影響樓價走勢，置業意味增加個人或家庭的負擔和風險，個人及政府都要慎而重之，不宜妄動搖擺。
她指出，政府明白市民置業或有助社會建立歸屬感，但不適宜由政府提供誘因。她舉例說，確實不時有報道指出，一些收入不太高的市民，包括一些畢業二、三年的年輕人，月賺約一萬元，無法「上車」，購置一個200萬元的居住單位。但她指出，置業向來都是人生大事，是要經過多年辛勤工作，努力儲蓄到足夠的首期，才可實現願望。
鄭汝樺指出，居屋在升市時對整體樓價未能起平抑作用，復建後引起的問題卻不少。她認為，政府現時增加土地供應及提高市場透明度等措施，能令樓市健康平穩發展，才合乎市民基本利益。
（即時新聞）
復建居屋未能平抑樓價，無法解決目前住屋問題。
回覆刪除這是沒錯的。增加土地供應及提高市場透明度才是辦法。這也沒有錯。可是增加土地供應，拍賣出去的全是私人樓，很貴。畢業二、三年的年輕人，月賺約一萬元，無法「上車」。多供應居屋，他們才能上車。
我聼城市論壇說，深水埔以前最貧窮的舊樓，拆了改建成三十多層的住宅，樓价竟然是九千五百元一尺。拍賣給發展商，發展商一定會好好利用。好好利用也就是用盡辦法，令利潤增加。他們會建設市民夠錢買的樓？抑或投資者炒的樓？
所以，復建居屋未能平抑樓價，無法解決目前住屋問題，但可改善問題的嚴重性。